01
Анализ исходных данных
Изучаем чертежи, спецификации, существующие модели, техническое задание, EIR и другие требования заказчика. Проводим предварительную бесплатную консультацию по имеющимся данным ТЗ, EIR и требованиям заказчика.
БИМТЕХ
BIM-моделирование зданий и сооружений
BIM-моделирование
BIM-моделирование — это процесс коллективной разработки информации, ее хранения, распределения и использования на основе трехмерной информационной модели объекта капитального строительства в рамках его жизненного цикла. БИМ-моделирование помогает заранее выявлять коллизии, уточнять объемы, согласовывать проектные решения и быстрее вносить изменения в документацию.
Выполняем моделирование зданий промышленного, гражданского, логистического и социального назначения на разных стадиях проекта. Результат — управляемая информационная модель, пригодная для проектирования, строительства, экспертизы и дальнейшей эксплуатации.
От исходных чертежей и требований заказчика — до проверенной BIM-модели с необходимым уровнем проработки и составом данных.
Возможности
Какие задачи решает BIM-моделирование
Информационное моделирование позволяет работать с объектом как с единой системой данных и решать практические задачи еще до выхода на строительную площадку:
- выявлять междисциплинарные и внутридисциплинарные коллизии;
- координировать архитектурные, конструктивные и инженерные решения;
- получать актуальные объемы и спецификации;
- быстрее вносить изменения в проект;
- готовить модель и документацию для проверки и экспертизы;
- использовать данные для календарного и стоимостного планирования;
- формировать цифровую основу для строительства и эксплуатации объекта.
Для кого подходит услуга
Услуга подходит организациям, которым требуется точная цифровая модель объекта для проектирования, для прохождения государственной экспертизы, создания моделей BIM АГР, строительства, контроля или эксплуатации:
01
Проектным организациям и генеральным проектировщикам
02
Архитектурным и инженерным бюро
03
Строительным компаниям и генподрядчикам
04
Девелоперам и застройщикам
05
Промышленным предприятиям
06
Государственным и техническим заказчикам
Результат
Что получает клиент
По итогам работ заказчик получает BIM-модель с согласованной геометрией и требуемым набором параметров. В зависимости от технического задания это могут быть как отдельные BIM-модели по разделам АР, КР, ИОС, так и сводная BIM-модель объекта, спецификации, ведомости объемов и комплект связанной документации.
Модель помогает выявить пространственные пересечения до выхода на стройплощадку, повысить точность подсчета материалов и объемов, ускорить согласование изменений и сделать данные по объекту более наглядными для участников проекта.
При необходимости результат подготавливается для:
Варианты использования
- междисциплинарной координации;
- автоматизированных проверок;
- передачи в экспертизу;
- получения спецификаций и ведомостей;
- решения задач 4D и 5D;
- дальнейшего использования на этапе строительства и эксплуатации.
Процесс
Этапы выполнения работ
02
Определение требований к модели
Согласовываем состав разделов, уровень проработки, необходимые атрибуты, форматы файлов и конечный состав выдачи.
03
Создание BIM-модели
Выполняем создание BIM-модели по проектной или рабочей документации, моделируем требуемые разделы и наполняем элементы необходимыми параметрами.
04
Проверка
Контролируем геометрию и структуру модели, выполняем проверку параметров и коллизий, фиксируем обнаруженные замечания.
05
Согласование
Передаем промежуточный результат заказчику, обрабатываем замечания и вносим согласованные корректировки. Проводим и участвуем в координационных совещаниях с техническим заказчиком.
06
Передача результата
Завершаем разработку BIM-модели, формируем предусмотренные заданием спецификации, отчеты, документацию и файлы для передачи заказчику.
Стоимость BIM-моделирования рассчитывается индивидуально
После анализа исходных материалов определяем состав работ, стоимость и сроки проекта и фиксируем их в коммерческом предложении.
Рассчитать стоимостьСтоимость
Стоимость BIM-моделирования
Стоимость BIM-моделирования рассчитывается индивидуально после анализа исходных данных и технического задания.
На цену влияют:
- площадь и назначение объекта;
- количество и сложность разделов;
- стадия проектирования;
- требуемый уровень проработки LOD;
- объем атрибутивных данных;
- полнота и качество исходной документации;
- необходимость разработки или корректировки документации;
- требования к проверкам и подготовке модели к экспертизе;
- сроки выполнения работ.
БИМТЕХ
Почему BIM-моделирование заказывают в БИМТЕХ
01
16 лет работы с BIM
Компания специализируется на технологиях информационного моделирования и решает BIM-задачи для объектов разного назначения.
02
Более 100 реализованных проектов
В портфолио — промышленные, жилые, социальные, инфраструктурные и другие объекты.
03
Сертифицированные специалисты
В команде есть специалисты с профессиональными сертификатами Autodesk и Renga.
04
Работа с разными стадиями проекта
Создаем и развиваем модели по проектной и рабочей документации, работаем с различными уровнями проработки.
05
Проверка моделей
Проводим координацию разделов, выявляем коллизии и контролируем заполнение требуемых параметров.
06
Сопровождение проекта
При необходимости помогаем с информационными требованиями, проверками и подготовкой модели к экспертизе.
Практика
Кейсы
Детский сад на 250 мест
Задача: разработать информационную модель объекта по разделам АР, ИОС, КР, ТХ и ПЗУ.
Выполнено: BIM-модель с уровнем проработки LOD 350.
Результат: модель успешно прошла Московскую государственную экспертизу. Срок выполнения работ — 30 рабочих дней.
Школа на 1100 мест
Задача: подготовить комплексную информационную модель здания по основным проектным разделам.
Выполнено: разработана модель уровня LOD 350 по разделам АР, ИОС, КР, ТХ и ПЗУ.
Результат: модель успешно прошла Московскую государственную экспертизу. Работы выполнены за 35 рабочих дней.
Поликлиника на 320 посещений в смену
Задача: выполнить информационное моделирование объекта по архитектурным, конструктивным, инженерным и технологическим разделам.
Выполнено: подготовлена BIM-модель уровня LOD 350.
Результат: модель успешно прошла Московскую государственную экспертизу.
Опыт
Нам доверяют
35 ключевых клиентов и более 100 реализованных проектов.
Команда БИМТЕХ выполняла проекты и BIM-разработки для российских и международных компаний. Среди представленных в портфолио работ — проекты для KNAUF, Siemens и объектов РЖД.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
BIM-моделирование — это процесс коллективной разработки информации, ее хранения, распределения и использования на основе трехмерной информационной модели объекта капитального строительства в рамках его жизненного цикла. В трехмерной модели геометрия элементов связана с данными о конструкциях, материалах, оборудовании и инженерных системах. Такая модель используется для проектирования, координации разделов, проверки решений, строительства и дальнейшей эксплуатации.
Информационное моделирование применяется для жилых и общественных зданий, промышленных объектов, складов и логистических комплексов, объектов социальной и транспортной инфраструктуры, а также для реконструируемых сооружений. Состав модели и глубина проработки определяются задачами проекта и требованиями заказчика.
Для оценки проекта нужны доступные исходные материалы: проектная или рабочая документация, чертежи и спецификации, файлы DWG, PDF, RVT или другие модели, а также техническое задание. Если у заказчика есть EIR, BIM-стандарт или требования к форматам, уровням LOD и атрибутам, их также учитываем при подготовке предложения.
Срок зависит от площади и сложности объекта, количества дисциплин, качества исходной документации, требуемого уровня детализации и состава проверок. По опыту, большинство проектов, с которыми нам приходилось работать, имеют цикл от 1 до 3 месяцев.
После анализа исходных данных определяем трудоемкость, формируем календарный план и фиксируем срок выполнения. Для крупных объектов работу можно разбивать на этапы и отдельные выдачи.
Стоимость формируется индивидуально. На нее влияют площадь и назначение объекта, стадия проектирования, количество разделов, уровень проработки BIM-модели, объем атрибутивных данных, необходимость проверки коллизий, корректировки документации и подготовки к экспертизе. Точная цена рассчитывается после изучения исходных материалов.
Программная среда определяется требованиями проекта, заказчика и форматом исходных данных. БИМТЕХ работает с решениями Autodesk и отечественной BIM-системой Renga; для отдельных задач проверки применяются специализированные инструменты. Конкретный набор программ и форматы обмена согласовываются до начала работ.
Заказчик получает BIM-модель объекта в согласованном формате и с заданным уровнем проработки. В состав выдачи по техническому заданию могут входить модели по отдельным разделам, сводная модель, спецификации, ведомости объемов, чертежи и отчеты о проверках. Передача результата выполняется в заранее согласованном составе.
Информационное моделирование
BIM-моделирование на этапах проектирования, строительства и эксплуатации
Информационное моделирование зданий позволяет объединить геометрию объекта и связанные с ней данные в единой цифровой среде. В отличие от обычной трехмерной визуализации, BIM-модель содержит информацию о конструкциях, материалах, оборудовании, инженерных системах и других элементах. Это дает участникам проекта основу для проверки решений, координации разделов, подсчета объемов и подготовки документации.
BIM-моделирование зданий и сооружений может применяться на разных стадиях жизненного цикла. На этапе проектирования модель помогает согласовать архитектурные, конструктивные и инженерные решения и заранее обнаружить пересечения. На стадии строительства данные модели используют для получения спецификаций и ведомостей, контроля изменений, планирования работ и сопоставления проектных решений с фактическим состоянием объекта. Для эксплуатации цифровая модель здания может стать источником структурированной информации об оборудовании, материалах и технических характеристиках.
Создание BIM-модели начинается с анализа исходной документации и требований заказчика. Специалисты определяют состав разделов, необходимый уровень проработки, набор атрибутов и форматы передачи. При разработке BIM-модели важно обеспечить не только точную геометрию, но и согласованность данных между дисциплинами. Поэтому информационное моделирование объектов строительства включает проверки структуры модели, параметров элементов и пространственных коллизий.
BIM-модель здания может разрабатываться по проектной или рабочей документации, существующей цифровой модели, результатам обмеров и другим исходным данным. Для реконструкции и модернизации особенно важно корректно отразить существующее состояние объекта и увязать его с новыми проектными решениями.
Современные BIM-технологии делают моделирование зданий частью единого процесса управления информацией. Заказчик получает не набор разрозненных чертежей, а BIM-модель объекта, которую можно использовать для согласований, анализа, экспертизы, выпуска документации и дальнейшего развития проекта. Такой подход повышает прозрачность работы с данными и упрощает взаимодействие между проектировщиками, строителями, техническим заказчиком и эксплуатационными службами.
Обсудить проект
Нужна автоматизация процессов проектирования?
Пришлите исходные материалы или кратко опишите задачу. Изучим документацию, определим необходимый состав модели и подготовим предложение по стоимости и срокам работ.