01
Анализируем исходные данные
Изучаем техническое задание, требования заказчика, исходно-разрешительную и имеющуюся проектную документацию.
BIM-проектирование зданий и сооружений
BIM-моделирование — это процесс коллективной разработки информации, ее хранения, распределения и использования на основе трехмерной информационной модели объекта капитального строительства в рамках его жизненного цикла.
Проект создается не как набор несвязанных чертежей: решения координируются через BIM-модель, а документация формируется на основе актуальных данных проекта.
Такой подход помогает раньше выявлять несоответствия между разделами, быстрее учитывать изменения и снижать риск ошибок на стройплощадке. BIM-TEX выполняет BIM-проектирование зданий и сооружений для гражданских, промышленных, социальных и инфраструктурных объектов.
От исходных данных — до согласованного BIM-проекта и комплекта документации.
Какие задачи решает BIM-проектирование
BIM-проектирование помогает контролировать проект до того, как спорные решения перейдут на строительную площадку. Архитектурные, конструктивные и инженерные разделы развиваются в общей цифровой среде, поэтому изменения можно согласовывать между дисциплинами и проверять на модели.
Услуга позволяет:
- координировать архитектуру, конструкции и инженерные системы;
- выявлять пространственные коллизии и несогласованные решения;
- получать чертежи, спецификации и ведомости из актуальной модели;
- контролировать проектные изменения и их влияние на смежные разделы;
- точнее определять объемы работ и материалов;
- готовить информационную модель к проверкам и экспертизе;
- создавать цифровую основу для последующих стадий строительства и эксплуатации.
Для заказчика это означает меньше ручных сверок, более прозрачный контроль проекта и меньший риск дорогостоящих корректировок после начала работ. BIM-моделирование в проектировании особенно полезно для сложных объектов с большим количеством взаимосвязанных систем.
Для кого подходит BIM-проектирование
Услуга подходит компаниям и организациям, которым важно получить согласованный проект и контролировать его развитие в единой информационной среде:
01
Девелоперам и застройщикам
02
Техническим заказчикам
03
Генеральным проектировщикам
04
Проектным и архитектурным организациям
05
Строительным компаниям и генподрядчикам
06
Промышленным предприятиям
07
Государственным заказчикам
08
Эксплуатирующим организациям
Что получает клиент
По итогам работ заказчик получает BIM-проект объекта в согласованном составе: проектную BIM-модель, разработанные и увязанные решения по предусмотренным техническим заданием разделам, а также комплект связанной документации. В зависимости от стадии и требований проекта в выдачу могут входить чертежи, спецификации, ведомости, отчеты о проверках и сводная модель.
Проектная BIM-модель становится единым источником актуальных данных для команды заказчика. Ее можно использовать для междисциплинарной координации, прохождения проверок, уточнения объемов, дальнейшей разработки рабочей документации, подготовки строительства и развития модели на следующих этапах жизненного цикла объекта.
В результате заказчик получает:
- согласованные проектные решения;
- цифровую информационную модель;
- комплект предусмотренной заданием документации;
- увязанные между собой проектные разделы;
- данные для дальнейшего строительства;
- основу для последующего развития BIM-модели.
Этапы BIM-проектирования
02
Определяем состав проекта
Фиксируем проектные разделы, стадии, необходимый LOD, требования к данным и форматы итоговой выдачи.
03
Выполняем проектирование BIM-модели
Разрабатываем архитектурные, конструктивные и инженерные решения в цифровой среде.
04
Координируем разделы
Проверяем взаимное расположение конструкций и инженерных систем, выявляем и устраняем несогласованности.
05
Контролируем модель и документацию
Проверяем геометрию, параметры элементов, структуру данных и комплектность проектной выдачи.
06
Передаем BIM-проект
Передаем проектную BIM-модель, документацию и другие предусмотренные техническим заданием материалы в согласованных форматах.
Рассчитаем стоимость BIM-проектирования
После изучения исходных материалов определяем состав работ, трудоемкость, стоимость и график проекта.
Рассчитать стоимость проектаСтоимость BIM-проектирования
Фиксированную цену BIM-проектирования невозможно корректно определить без исходных данных: два объекта одинаковой площади могут значительно различаться по назначению, количеству инженерных систем и требуемой глубине проработки.
Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от:
- площади и назначения объекта;
- стадии проектирования;
- состава проектных разделов;
- сложности архитектурных и конструктивных решений;
- количества инженерных систем;
- требуемого уровня проработки LOD;
- требований к информационному наполнению модели;
- полноты исходных данных;
- необходимости прохождения экспертизы;
- сроков выполнения проекта.
Почему BIM-проектирование доверяют BIM-TEX
01
16 лет работы с BIM
BIM-TEX работает с технологиями информационного моделирования 16 лет и указывает более 100 реализованных проектов. В портфолио представлены гражданские, промышленные, социальные и инфраструктурные объекты.
02
Работа со стадиями П и Р
Команда работает с информационными моделями проектной и рабочей документации, различными уровнями LOD, выпуском связанных с моделью чертежей и подготовкой данных для экспертизы.
03
Междисциплинарная координация
Архитектурные, конструктивные и инженерные решения проверяются во взаимосвязи. Такой формат работы BIM-TEX применял, в частности, при разработке информационной модели объекта РЖД.
04
Квалифицированные BIM-специалисты
На сайте BIM-TEX указаны профессиональные сертификации Autodesk и Renga, а также опыт участия специалистов компании в отраслевых BIM-проектах и конкурсах.
05
Контроль изменений
При корректировке проектных решений изменения учитываются в информационной модели и связанных данных, что упрощает работу со смежными разделами.
06
Сопровождение проекта
Команда может подключаться не только к разработке модели, но и к BIM-консалтингу, информационным требованиям и дальнейшему сопровождению проекта.
Частые вопросы
BIM-проектирование — это разработка проектных решений с использованием информационной модели объекта. Архитектура, конструкции и инженерные системы проектируются и координируются в цифровой среде, а элементы модели содержат связанные с ними данные. В результате заказчик получает не только 3D-представление здания, но и рабочую основу проекта.
Главное отличие — в способе работы с информацией. При традиционном подходе значительная часть данных находится в отдельных чертежах и таблицах. При BIM-проектировании решения связаны с информационной моделью. Это упрощает координацию разделов, поиск несоответствий и актуализацию документации при изменении проекта.
При BIM-моделировании модель может создаваться по уже разработанным чертежам и документации. При BIM-проектировании архитектурные, конструктивные и инженерные решения разрабатываются непосредственно с применением BIM-технологии. Поэтому результатом становится не только модель, но и согласованный проект объекта.
BIM-проектирование зданий применяется для жилых комплексов, общественных и административных зданий, промышленных предприятий, складских и логистических объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и объектов инфраструктуры. Возможность применения BIM определяется не столько типом здания, сколько задачами и требованиями проекта.
Состав исходных данных зависит от стадии проекта. Обычно необходимы техническое задание, исходно-разрешительная документация, требования к проектным разделам и информационной модели. Если проект уже начат, передаются существующие чертежи, расчеты и модели. При наличии EIR, BIM-стандарта или других требований они также учитываются.
Да. BIM-проектирование с нуля предполагает разработку проектных решений непосредственно в информационной среде с согласованными требованиями к структуре модели и данным. До начала работ определяются стадии, состав разделов, уровень проработки, правила координации и комплект материалов, который должен получить заказчик.
Срок зависит от площади и сложности объекта, стадии, количества проектных разделов, требований к LOD и исходной документации. Также на график влияет количество согласований и корректировок. После анализа исходных данных BIM-TEX определяет состав работ и формирует календарный план проекта.
Цена зависит от назначения и площади объекта, состава разделов, стадии проектирования, сложности инженерных систем, требуемого уровня LOD и полноты исходных данных. Отдельно учитываются требования к координации, документации и подготовке модели к экспертизе. Стоимость рассчитывается после анализа технического задания.
BIM-технологии в современном проектировании
Единая цифровая среда для проектных решений
BIM-проектирование в строительстве позволяет связать архитектуру, конструкции и инженерные системы в единой информационной модели. Каждый раздел перестает существовать изолированно: проектировщики могут видеть влияние своих решений на смежные дисциплины и раньше обнаруживать проблемные участки.
Такое информационное моделирование в проектировании особенно актуально для объектов со сложными инженерными сетями. Воздуховоды, трубопроводы, кабельные трассы и оборудование необходимо увязать с несущими конструкциями, архитектурой и технологией здания. Координация в цифровой модели помогает находить пересечения до выполнения монтажных работ.
BIM от концепции до рабочей документации
BIM-технологии в проектировании могут применяться на разных стадиях проекта. На ранних этапах модель помогает анализировать компоновку и варианты решений. По мере развития проекта увеличивается детализация элементов и объем связанной с ними информации. На стадии рабочей документации модель используется для выпуска чертежей, спецификаций и ведомостей.
При этом цифровое проектирование BIM дает дополнительную ценность после завершения проектной стадии. Структурированная модель может стать основой для планирования строительства, расчета объемов, контроля выполнения работ и последующего формирования исполнительной модели.
Координация архитектуры, конструкций и инженерных систем
BIM-проектирование архитектуры нельзя рассматривать отдельно от конструктивных и инженерных решений. Изменение планировки способно повлиять на несущую схему, трассировку сетей и размещение оборудования. Работа в общей модели делает эти зависимости заметнее для проектной команды.
Такое применение BIM-технологий в проектировании дает заказчику главное преимущество — возможность выявлять и решать значительную часть вопросов в цифровом проекте, а не после начала строительства.
Нужен BIM-проект здания или сооружения?
Пришлите техническое задание и имеющиеся исходные материалы. Определим необходимый состав проектных разделов, требования к информационной модели и подготовим предложение по стоимости и срокам работ.